Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,2
ЖК «Лучи»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Солнцево

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Группа ЛСР
Семейная ипотека 3,8%
Семейная ипотека 3,8%

Действует До 30.11.2024

Ипотека 7,4%
-15% НА КВАРТИРЫ
Расположение
Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
м. Солнцево
9 мин.
Боровское, 6 км от МКАД
Оценка 5,7
Срок сдачи2017—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,73 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2017—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,73 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2017—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 5 до 24
Кол-во корпусов
15 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 3
Высота потолков
2,73 м
Отделка
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2022
Дом 6к8 - Корпус 8, Дом 6к9 - Корпус 9
2 квартал 2023
Корпус 12
3 квартал 2024
Корпус 15
4 квартал 2025
Лучи 2 (1 этап), Лучи 2 Корпус 3, Лучи 2 Корпус 4
2 квартал 2027
Лучи 2 Корпус 5-9

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2017
Дом 12к2 - Корпус 6, Дом 12к1 - Корпус 5

Срок сдачи 2 очереди

2 квартал 2019
Дом 10к1 - Корпус 2, Дом 10к2 - Корпус 1

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2020
Дом 8к2 - Корпус 4
2 квартал 2021
Дом 8к1 - Корпус 3

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2021
Дом 6к7 - Корпус 7

О жилом комплексе «Лучи»

Расположение, транспортная доступность

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» возводится «Группой ЛСР» на углу Производственной улицы и улицы Авиаторов в районе Солнцево между Боровским и Киевским шоссе. Расстояние от ЖК «Лучи» до МКАД — 3,5 км.

Строительство ведется на участке размером 45 Га. В 300 метрах от жилого комплекса работает станция метро «Солнцево», в двух километрах — станция «Боровское шоссе». В полутора километрах от «Лучей» находится железнодорожная станции «Солнечная» — в будущем она станет частью четвёртой линии Московских центральных диаметров (МЦД 4). 

ЖК «Лучи» — это одиннадцать домов комфорт-класса. Высота зданий — 15-25 этажей. Облик «Лучей» придумал Сергей Чобан — основатель архитектурного бюро «СПИЧ» и лауреат премии European Prize for Architecture 2018, учрежденной Европейским центром архитектуры, искусства и дизайна совместно с Чикагским музеем «Атенеум».
Строительство комплекса стартовало в конце 2015 года, продажи начались весной 2016 года.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса запроектированы две школы — на 825 и 1200 учеников. Строительство первой завершено, вторую начнут возводить в ближайшем будущем. Также здесь ведется активное строительство муниципального детского сада на 250 мест. Его площадь — около 3,5 тысяч квадратных метров. Срок завершения строительства — первый квартал 2023 года. Кроме него, в составе «Лучей» появится еще один детский сад на 350 малышей.

Часть внутренней территории комплекса засеяна газоном, здесь растут деревья и кустарники. Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин. По центру жилого комплекса пройдет живописный зеленый бульвар — центральная улица всего микрорайона.

Добавим, что в округе Солнцево недалеко от нового ЖК уже функционируют 17 детсадов, 4 школы-сада, 8 средних школ. Совсем рядом с комплексом расположены гимназия № 1542 и прогимназия № 1728, строительный колледж № 41, поликлиника № 212, больница № 17. 

В пешей доступности от ЖК открылся новый торговый центр «Небо» площадью более 50 тысяч квадратных метров. К услугам жителей «Лучей» — продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт. Еще здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг. В перспективе в торговом центре откроется и центр государственных услуг «Мои документы». 

Совсем недалеко от «Лучей» расположены Центральный парк и парк «Дружба», Мещерский и Ульяновский лесопарки, Чоботовский лес и ландшафтный заказник Тропаревский, а также река Сетунька.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Лучи» — «Группа ЛСР», один из ведущих строительных холдингов страны, отмечающий в этом году 30-летний юбилей. Компания занимается девелопментом и строительством жилья, производством стройматериалов, добычей нерудных ископаемых, а также управлением коммерческой и санаторно-курортной недвижимостью. Свою деятельность «Группа ЛСР» осуществляет не только в столичном регионе, но и в Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Сочи. 

Архитектура

ЖК «Лучи» — это яркий дизайн фасадов с причудливыми геометрическими узорами и декоративными элементами. Цветовая гамма очень насыщенная, в ней присутствует много ярких оттенков — желтый, красный, зеленый, синий. При этом они не режут глаз, а органично сочетаются друг с другом. С учетом погодных условий большей части года в Московском регионе яркое цветовое решение выигрышно выделяет проект среди однотипных домов. 

Поздние дома ЖК выдержаны в более спокойных тонах, однако гармонично вписываются в общую обстановку. Так, например, в отделке фасадов нового корпуса № 15 использована тонкослойная декоративная штукатурка, а также клинкерная плитка и морозостойкий керамогранит.

Информация о ценах и наличии обновлена 20.11.2024
  • Все корпуса
  • Корпус 12
    Корпус сдан во II-кв. 2023
  • Корпус 15
    Корпус сдан в III-кв. 2024
  • Лучи 2 (1 этап)
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Лучи 2 Корпус 4
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Лучи 2 Корпус 5-9
    Сдача во II-кв. 2027
от 20 м²
7,2–10,7 млн ₽
333 предложения
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
20,8 м²
9,9 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
22,0 м²
8,2 млн ₽
Корпус 15
3 кв. 2024
22,6 м²
9,8 млн ₽
Корпус 15
3 кв. 2024
24,1 м²
10,1 млн ₽
Лучи 2 Корпус 5-9
2 кв. 2027
25,7 м²
8,6 млн ₽
от 33 м²
10,5–17,1 млн ₽
590 предложений
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
36,1 м²
14,2 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
36,6 м²
12,9 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
38,1 м²
13 млн ₽
Корпус 15
3 кв. 2024
39,0 м²
17,1 млн ₽
Лучи 2 Корпус 5-9
2 кв. 2027
39,5 м²
11,9 млн ₽
от 52 м²
15,7–24,3 млн ₽
216 предложений
Корпус 15
3 кв. 2024
58,6 м²
19 млн ₽
Лучи 2 Корпус 5-9
2 кв. 2027
60,7 м²
16,4 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
61,8 м²
17,5 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
62,5 м²
17,9 млн ₽
Лучи 2 Корпус 5-9
2 кв. 2027
64,5 м²
16,5 млн ₽
от 60 м²
18,1–27,6 млн ₽
87 предложений
Лучи 2 (1 этап)
4 кв. 2025
60,6 м²
19,2 млн ₽
Корпус 15
3 кв. 2024
73,8 м²
23,3 млн ₽
Корпус 15
3 кв. 2024
79,8 м²
25,3 млн ₽
Посмотреть 103 квартиры от агентов и собственников
Всего 1329 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Лучи»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

-15% НА КВАРТИРЫ

logo

Трейд-ин экспресс

logo

Рассрочка на квартиры с ключами

logo

Рассрочка на квартиры на 2 года

logo

Рассрочка с ПВ 5%

logo

Рассрочка на год и скидка!

logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

logo

Бесплатное такси до офисов продаж

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека 3,8%
Группа ЛСР
3,8%до 12 млн30 летот 34 545 ₽/мес
Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 41 561 ₽/мес
Ипотека 7,4%
Группа ЛСР
7,4%до 100 млн30 летот 46 379 ₽/мес
Ипотека траншами
Группа ЛСР
21,8%до 100 млн30 летот 106 806 ₽/мес

Цены и спрос

Цены выросли на 3,3% за полгода. В среднем продаётся 151 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру21,7 млн ₽
Средняя цена м²369 743 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода3,7%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Отделка

188 отзывов и 5 вопросовПоказать все
4,2
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.3
  • Экология
    4.4
  • Цена / качество
    4.2
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Жилой комплекс», «Машиноместо», «Район», «Салоны магазины больница»
Минусы
«Стройка рядом», «Ужасный застройщик»
Бруткова Леся
16 ноября 2020
Полезный

Переехали летом. Район действительно комфортный, очень зеленый. С сентября сын пошел в детский сад - он у нас прямо у дома. Магазины тоже рядом, есть аптеки и спортзал недалеко. Из минусов - еще идет стройка. Работы ведутся активно, летом было просто форточку не открыть - сразу садится пыль, да и шумно от техники.

Головкин Вадим
10 июня 2024
Плюсы:

Самим жильем, как и жилым комплексом, доволен. По поводу работы водопроводной и вентилируемой системы или звукоизоляции пока сказать ничего не могу. Квартиру брал на старте продаж без отделки. А площадь жилья не маленькая, до сих пор ремонтом занимаюсь. Но соседи говорят, что с вышеперечисленными вопросами все в порядке. Разве что немного стройку слышно. С чем здесь вообще нет проблем, так это с нужными общественными локациями и парками. Всего этого больше чем достаточно.

Минусы:

Пока для меня минус - это ремонт.

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Группа ЛСР

4,2388 отзывов
1993
год
основания
35%
домов сдано
вовремя
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объе…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Перенос сроков строительстваБольше 6 месяцев
  • Эскроу-счета в 6 из 15 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 20 м²
7,2–10,7 млн ₽
1-комнатные
от 33 м²
10,5–17,1 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
15,7–24,3 млн ₽
3-комнатные
от 60 м²
18,1–27,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://kudago.com, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексЛучи
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
Телефон: +74951370087