Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,3
ЖК «Лучи»

Сдача комплекса

Сдача в 2025 — 2027, есть сданные

Ближайшее метро

Солнцево

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Группа ЛСР
Ипотека 13,89%.
Ипотека 13,89%.

Действует До 30.11.25

Адрес
Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
м. Солнцево
9 мин.
Боровское, 6 км от МКАД
Оценка 5,5
Срок сдачи2017—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,73 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2017—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,73 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2017—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 5 до 24
Кол-во корпусов
15 корпусов
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 3
Высота потолков
2,73 м
Отделка
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

3 квартал 2022
Дом 6к8 - Корпус 8, Дом 6к9 - Корпус 9
2 квартал 2023
Корпус 12
3 квартал 2024
Корпус 15
4 квартал 2025
Корпус 3 (этап 2), Корпус 4 (этап 2), Корпус 1 (2 этап)
2 квартал 2027
Корпус 5-9 (этап 2)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2017
Дом 12к1 - Корпус 5, Дом 12к2 - Корпус 6

Срок сдачи 2 очереди

2 квартал 2019
Дом 10к2 - Корпус 1, Дом 10к1 - Корпус 2

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2020
Дом 8к2 - Корпус 4
2 квартал 2021
Дом 8к1 - Корпус 3

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2021
Дом 6к7 - Корпус 7

О жилом комплексе «Лучи»

Жилой комплекс «Лучи» от «Группы ЛСР» возводится в Западном округе Москвы. Он расположен в спокойном зеленом районе Солнцево с развитой транспортной инфраструктурой и всем необходимым для счастливой жизни. 

Cемь причин остаться

  1. Метро Солнцево в пешей доступности;
  2. Западный округ Москвы: один из самых благоприятных для жизни районов столицы;
  3. Развитая дорожная сеть: удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе;
  4. Недалеко от центра Москвы: 35 минут на метро или автомобиле;
  5. Зеленое окружение: парки, леса, скверы для прогулок, спорта и пикников;
  6. Хорошая экология: поблизости отсутствуют крупные промышленные предприятия;
  7. Солнцево — перспективный район: развитая инфраструктура, поликлиники, школы и детские сады.

Комплекс удачно расположен между Боровским и Киевским шоссе. Продолжается строительство автомагистрали «Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе», которая к 2026 году станет важнейшей транспортной артерией, соединяющей напрямую четыре «вылетных» магистрали — Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.
Жилой комплекс «Лучи» находится в окружении лесов и парков. Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес — каждый сможет найти свое любимое место для бодрой пробежки или семейного пикника в выходной день.

Микрорайон наполнен учебными и дошкольными учреждениями. В том числе поблизости от корпуса 4 этапа 2 жилого комплекса «Лучи» будут построены школа на 500 мест и детский сад на 250 мест.

Есть множество вариантов для развлечений и дополнительного образования — семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны. Поблизости находится спортивная школа олимпийского резерва № 92.

Также недалеко расположена ледовая арена «Солнцево» — современный спортивный комплекс, на базе которого действуют хоккейная школа «Динамо» и Центр фигурного катания Татьяны Волосожар.

В построенных домах жилого комплекса «Лучи» открыто множество сетевых предприятий бытового обслуживания, все необходимое находится в шаговой доступности. На первых этажах расположится все необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы и многое другое.

Рядом находится семейный торгово-развлекательный центр «Небо» — удобное и комфортное место для отдыха и ежедневных покупок рядом с домом. Продукты, одежда, техника, услуги, еда и развлечения под одной крышей.

  • Все корпуса
  • Корпус 1 (2 этап)
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 4 (этап 2)
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Корпус 5-9 (этап 2)
    Сдача во II-кв. 2027
от 20 м²
8,1–12 млн ₽
457 предложений
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
20,6 м²
9,33 млн ₽
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
22,0 м²
9,87 млн ₽
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
22,9 м²
9,25 млн ₽
Корпус 4 (этап 2)
4 кв. 2025
23,9 м²
11,08 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
25,7 м²
10,01 млн ₽
от 33 м²
12,4–19 млн ₽
463 предложения
Корпус 4 (этап 2)
4 кв. 2025
35,9 м²
15,25 млн ₽
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
36,6 м²
14,53 млн ₽
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
38,1 м²
13,9 млн ₽
Корпус 4 (этап 2)
4 кв. 2025
38,7 м²
15,21 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
39,5 м²
15,07 млн ₽
от 52 м²
17–27,3 млн ₽
149 предложений
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
57,8 м²
23,63 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
60,7 м²
21,38 млн ₽
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
61,8 м²
20,38 млн ₽
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
62,5 м²
21,39 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
64,5 м²
21,31 млн ₽
от 60 м²
20,2–27,3 млн ₽
113 предложений
Корпус 1 (2 этап)
4 кв. 2025
60,9 м²
20,68 млн ₽
Посмотреть 100 квартир от агентов и собственников
Всего 1282 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Лучи»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Рассрочка 0%

logo

Рассрочка со скидкой на 12 месяцев

logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

logo

Рассрочка на год на помещения

logo

Трейд-ин экспресс

logo

Новые квартиры по старым ценам

logo

Рассрочка на машино-места на 2 года

logo

Бесплатное такси до офисов продаж

Цены и спрос

Цены снизились на 7,7% за полгода. В среднем продаётся 82 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру23,8 млн ₽
Средняя цена м²394 212 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

195 отзывов и 5 вопросовПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.4
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.3
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Дворы для детей», «Жилой комплекс», «Машиноместо», «Район»
Минусы
«Качество строительства», «Стройка рядом», «Ужасный застройщик», «Шумоизоляция»
Бруткова Леся
16 ноября 2020
Полезный

Переехали летом. Район действительно комфортный, очень зеленый. С сентября сын пошел в детский сад - он у нас прямо у дома. Магазины тоже рядом, есть аптеки и спортзал недалеко. Из минусов - еще идет стройка. Работы ведутся активно, летом было просто форточку не открыть - сразу садится пыль, да и шумно от техники.

ID:134342469
21 августа 2025
Новый
Плюсы:

Живу в лучах чуть больше года, покупал в корпусе, который сдали одним из первых. вс, что нужно под рукой: магазины, кафе, банки. Не надо никуда ехать весь быт решается в пешей доступности. До метро реально 5 минут, проверено. Дворы закрыты, гулять спокойно. Район зелный, рядом несколько парков это прям редкость.

Минусы:

стройка ещ идт, и шум по утрам иногда слышно. Но новые дома строятся ближе к окраине в моей части уже тишина

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая с мебелью

    Чистовая с мебелью

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Группа ЛСР

4,3484 отзыва
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объе…
Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 4 ноября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 6 из 15 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
от 20 м²
8,1–12 млн ₽
1-комнатные
от 33 м²
12,4–19 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
17–27,3 млн ₽
3-комнатные
от 60 м²
20,2–27,3 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://kudago.com, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексЛучи
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
Телефон: +79230739305
🔷 Мин. стоимость квартиры:8,2 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:34,5 млн руб.