Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,3
ЖК «Лучи»

Сдача

Сдача в 2 кв. 2027, есть сданные

Метро

Солнцево

Класс

Комфорт

Застройщик

Без % рассрочка
Без % рассрочка

Действует До 30.11.26

Адрес
Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
м. Солнцево
9 мин.
Боровское, 6 км от МКАД
Оценка 7,0
Оцените транспортную доступность рядом и внутри ЖК
Сдача2017–2027
КлассКомфорт
Этажность5–24
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки2,73 м
ОтделкаБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Сдача
2017–2027
Класс
Комфорт
Этажность
5–24
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
2,73 м
Отделка
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Сдача
2017–2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Комфорт
Этажность
5–24
Корпуса
16
Тип дома
Монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 3
Потолки
2,73 м
Отделка
Без отделки, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

3 квартал 2022
Дом 6к8 - Корпус 8, Дом 6к9 - Корпус 9
2 квартал 2023
Корпус 12
3 квартал 2024
Корпус 15
4 квартал 2025
Корпус 4 (этап 2), Корпус 3 (этап 2)
1 квартал 2026
Корпус 2 (этап 2), Корпус 1 (2 этап)
2 квартал 2027
Корпус 5-9 (этап 2)

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2017
Дом 12к1 - Корпус 5, Дом 12к2 - Корпус 6

Срок сдачи 2 очереди

2 квартал 2019
Дом 10к2 - Корпус 1, Дом 10к1 - Корпус 2

Срок сдачи 3 очереди

1 квартал 2020
Дом 8к2 - Корпус 4
2 квартал 2021
Дом 8к1 - Корпус 3

Срок сдачи 4 очереди

4 квартал 2021
Дом 6к7 - Корпус 7

О жилом комплексе «Лучи»

Жилой комплекс «Лучи» от «Группы ЛСР» возводится в Западном округе Москвы. Он расположен в спокойном зеленом районе Солнцево с развитой транспортной инфраструктурой и всем необходимым для счастливой жизни. 

Cемь причин остаться

  1. Метро Солнцево в пешей доступности;
  2. Западный округ Москвы: один из самых благоприятных для жизни районов столицы;
  3. Развитая дорожная сеть: удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе;
  4. Недалеко от центра Москвы: 35 минут на метро или автомобиле;
  5. Зеленое окружение: парки, леса, скверы для прогулок, спорта и пикников;
  6. Хорошая экология: поблизости отсутствуют крупные промышленные предприятия;
  7. Солнцево — перспективный район: развитая инфраструктура, поликлиники, школы и детские сады.

Комплекс удачно расположен между Боровским и Киевским шоссе. Продолжается строительство автомагистрали «Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе», которая к 2026 году станет важнейшей транспортной артерией, соединяющей напрямую четыре «вылетных» магистрали — Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.
Жилой комплекс «Лучи» находится в окружении лесов и парков. Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес — каждый сможет найти свое любимое место для бодрой пробежки или семейного пикника в выходной день.

Микрорайон наполнен учебными и дошкольными учреждениями. В том числе поблизости от корпуса 4 этапа 2 жилого комплекса «Лучи» будут построены школа на 500 мест и детский сад на 250 мест.

Есть множество вариантов для развлечений и дополнительного образования — семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны. Поблизости находится спортивная школа олимпийского резерва № 92.

Также недалеко расположена ледовая арена «Солнцево» — современный спортивный комплекс, на базе которого действуют хоккейная школа «Динамо» и Центр фигурного катания Татьяны Волосожар.

В построенных домах жилого комплекса «Лучи» открыто множество сетевых предприятий бытового обслуживания, все необходимое находится в шаговой доступности. На первых этажах расположится все необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы и многое другое.

Рядом находится семейный торгово-развлекательный центр «Небо» — удобное и комфортное место для отдыха и ежедневных покупок рядом с домом. Продукты, одежда, техника, услуги, еда и развлечения под одной крышей.

  • Все корпуса
  • Корпус 1 (2 этап)
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Корпус 2 (этап 2)
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Корпус 3 (этап 2)
    Сдан в 4 кв. 2025
  • Корпус 4 (этап 2)
    Сдан в 4 кв. 2025
  • Корпус 5-9 (этап 2)
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 12
    Сдан во 2 кв. 2023
От 20 м²
11,6–16,9 млн ₽
120 предложений
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
20,2 м²
11,99 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
20,9 м²
12,63 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
21,9 м²
12,71 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
22,7 м²
12,14 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
25,7 м²
15,47 млн ₽
От 32 м²
15,4–22,2 млн ₽
176 предложений
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
35,3 м²
18,16 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
36,4 м²
18,07 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
37,3 м²
18,38 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
37,5 м²
18,18 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
39,5 м²
20,59 млн ₽
От 51 м²
19–29,3 млн ₽
79 предложений
Корпус 12
Сдан
59,3 м²
26,08 млн ₽
Корпус 1 (2 этап)
Сдан
61,2 м²
26,95 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
62,4 м²
23,45 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
63,5 м²
24,91 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
64,7 м²
23,11 млн ₽
От 60 м²
21–35,8 млн ₽
45 предложений
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
60,4 м²
25,85 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
60,7 м²
24,89 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
68,9 м²
27,2 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
87,2 м²
29,02 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
88,5 м²
32,52 млн ₽
От 85 м²
29,3–42,6 млн ₽
16 предложений
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
84,9 м²
32,44 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
93,9 м²
34,26 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
103,5 м²
38,63 млн ₽
Купите квартиру здесь с ЦианомБесплатно сопроводим вашу сделку
Всего 593 квартиры в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Лучи»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
logo

Без % рассрочка

logo

Ипотека под 6% + скидка до 15%

logo

Скидка до 25%

logo

Ипотека под 1,5% + скидка 7,5%

logo

Материнский капитал

logo

Бесплатное такси до офисов продаж

logo

Трейд-ин экспресс

logo

Увеличим площадь вашего жилья!

Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены снизились на 0,8% за полгода. В среднем продаётся 73 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру24,0 млн ₽
Средняя цена м²411 611 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2026

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Парковка

    Парковка

  • Внутренний двор

    Внутренний двор

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

  • Лифт

    Лифт

214 отзывов и 5 вопросовПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.3
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.3
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Дворы для детей», «Жилой комплекс», «Квартира», «Метро»
Минусы
«Дом», «Стройка рядом», «Шумоизоляция»
Бруткова Леся
16 ноября 2020
Полезный

Переехали летом. Район действительно комфортный, очень зеленый. С сентября сын пошел в детский сад - он у нас прямо у дома. Магазины тоже рядом, есть аптеки и спортзал недалеко. Из минусов - еще идет стройка. Работы ведутся активно, летом было просто форточку не открыть - сразу садится пыль, да и шумно от техники.

ID:145349209
22 октября 2026
Новый
Плюсы:

Сыну два года, снимали кв в Солнцево, надоело чужое, купили двушку с чистовой отделкой в первой очереди, фасады разноцветные, прям радуют глаз. Заселились, живем. Метро пять минут пешком, с коляской в центр доехать вообще без проблем. Во дворе машин нет, сын бегает свободно, площадок несколько, все новое. Школа уже открыта. На первом этаже пекарня и магазины, спустилась и купила. Есть колясочные, коляску не в квартиру тащим. В мини-бульваре клены, лавочки, сын голубей кормит) Лифт спускается прямо в паркинг, муж к машине спускается без выхода на улицу.

Минусы:

Стройка последних корпусов еще вовсю идет, иногда пыль летит, хотя строят далеко от заселенных зданий.

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 27 августа 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 20 м²
11,6–16,9 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
15,4–22,2 млн ₽
2-комнатные
От 51 м²
19–29,3 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
21–35,8 млн ₽
4-комнатные
От 85 м²
29,3–42,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://kudago.com, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексЛучи
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
Телефон: +79947801650
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.