Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,0
ЖК «Лучи»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Надёжный ЖК
Эскроу

ЖК «Лучи»

Сдача в 2024-2025, есть сданные
Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица

м. Солнцево

9 минут

м. Боровское шоссе

4 минуты

м. Новопеределкино

4 минуты

м. Румянцево

5 минут

м. Говорово

5 минут
Боровское, 6 км от МКАД
Киевское, 12 км от МКАД
Оценка 5,7
Срок сдачи2017—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 5 до 24
Корпусов14 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолков2,73 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2017—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 5 до 24
Корпусов
14 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
2,73 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

790 квартир от застройщика в ЖК «Лучи»

Старт продаж корпуса: Лучи 2 Корпус 4

  • Все корпуса
  • Дом 6к9 - Корпус 9
    Корпус сдан в III-кв. 2022
  • Корпус 12
    Корпус сдан во II-кв. 2023
  • Корпус 15
    Сдача в III-кв. 2024
  • Лучи 2 (1 этап)
    Сдача в IV-кв. 2025
  • Лучи 2 Корпус 4
    Сдача в IV-кв. 2025
от 34 м²
9,9–18,1 млн ₽
213 предложений
Корпус 15
3 кв, 2024
34,9 м²
14,9 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
36,1 м²
14,3 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
37,0 м²
15,5 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
38,1 м²
11,6 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
39,1 м²
16,4 млн ₽
от 52 м²
16,5–24,1 млн ₽
194 предложения
Корпус 15
3 кв, 2024
58,1 м²
19,8 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
58,5 м²
20 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
59,6 м²
20,1 млн ₽
Корпус 12
Сдан
62,3 м²
19,7 млн ₽
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
62,5 м²
18,8 млн ₽
от 60 м²
16,5–31,2 млн ₽
62 предложения
Лучи 2 (1 этап)
4 кв, 2025
60,6 м²
16,7 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
73,8 м²
25,8 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
79,7 м²
28,5 млн ₽
Дом 6к9 - Корпус 9
Сдан
86,2 м²
26 млн ₽
от 20 м²
7,4–11,4 млн ₽
321 предложение
Корпус 15
3 кв, 2024
20,7 м²
8,9 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
21,6 м²
9,3 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
22,7 м²
9 млн ₽
Корпус 15
3 кв, 2024
24,2 м²
10 млн ₽
Корпус 12
Сдан
29,9 м²
9,7 млн ₽

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Лучи»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Скидка до 9%!

Трейд-ин экспресс

Скидка на машино-места

Ипотека в рассрочку на машино-места

Рассрочка 0% до 3 лет

Рассрочка 0% на паркинг

Рассрочка до 1 года

Рассрочка 0% до 30.12.24

Рассрочка на коммерцию

Кешбэк до 2,2 млн ₽!

Бесплатное такси до офисов продаж

Выгода при одновременной покупке

Материнский капитал

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека 0,01%
Группа ЛСР
0,01%30 летот 24 730 ₽/мес
IT-Ипотека 4,1% на весь срок
Группа ЛСР
4,1%до 18 млн30 летот 36 244 ₽/мес
Семейная ипотека 4,9% на весь срок
Группа ЛСР
4,9%до 12 млн30 летот 38 804 ₽/мес
Ипотека для работников IT-организаций
РоссельхозБанк
5%до 18 млнот 39 131 ₽/месПолучить онлайн
Ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 39 131 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены выросли на 15% за полгода. В среднем продаётся 196 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру19,4 млн ₽
Средняя цена м²340 782 ₽/м²
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: февраль 2024

О жилом комплексе ЖК «Лучи»

Расположение, транспортная доступность

Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» возводится «Группой ЛСР» на углу Производственной улицы и улицы Авиаторов в районе Солнцево между Боровским и Киевским шоссе. Расстояние от ЖК «Лучи» до МКАД — 3,5 км.

Строительство ведется на участке размером 45 Га. В 300 метрах от жилого комплекса работает станция метро «Солнцево», в двух километрах — станция «Боровское шоссе». В полутора километрах от «Лучей» находится железнодорожная станции «Солнечная» — в будущем она станет частью четвёртой линии Московских центральных диаметров (МЦД 4). 

ЖК «Лучи» — это одиннадцать домов комфорт-класса. Высота зданий — 15-25 этажей. Облик «Лучей» придумал Сергей Чобан — основатель архитектурного бюро «СПИЧ» и лауреат премии European Prize for Architecture 2018, учрежденной Европейским центром архитектуры, искусства и дизайна совместно с Чикагским музеем «Атенеум».
Строительство комплекса стартовало в конце 2015 года, продажи начались весной 2016 года.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса запроектированы две школы — на 825 и 1200 учеников. Строительство первой завершено, вторую начнут возводить в ближайшем будущем. Также здесь ведется активное строительство муниципального детского сада на 250 мест. Его площадь — около 3,5 тысяч квадратных метров. Срок завершения строительства — первый квартал 2023 года. Кроме него, в составе «Лучей» появится еще один детский сад на 350 малышей.

Часть внутренней территории комплекса засеяна газоном, здесь растут деревья и кустарники. Дворы, благодаря наличию подземных паркингов, сделаны свободными от машин. По центру жилого комплекса пройдет живописный зеленый бульвар — центральная улица всего микрорайона.

Добавим, что в округе Солнцево недалеко от нового ЖК уже функционируют 17 детсадов, 4 школы-сада, 8 средних школ. Совсем рядом с комплексом расположены гимназия № 1542 и прогимназия № 1728, строительный колледж № 41, поликлиника № 212, больница № 17. 

В пешей доступности от ЖК открылся новый торговый центр «Небо» площадью более 50 тысяч квадратных метров. К услугам жителей «Лучей» — продуктовый супермаркет, кинотеатр, детский развлекательный центр, кафе, рестораны и фуд-корт. Еще здесь представлены магазины одежды и повседневных товаров, а также различные виды услуг. В перспективе в торговом центре откроется и центр государственных услуг «Мои документы». 

Совсем недалеко от «Лучей» расположены Центральный парк и парк «Дружба», Мещерский и Ульяновский лесопарки, Чоботовский лес и ландшафтный заказник Тропаревский, а также река Сетунька.

Надежность застройщика

Застройщик жилого комплекса «Лучи» — «Группа ЛСР», один из ведущих строительных холдингов страны, отмечающий в этом году 30-летний юбилей. Компания занимается девелопментом и строительством жилья, производством стройматериалов, добычей нерудных ископаемых, а также управлением коммерческой и санаторно-курортной недвижимостью. Свою деятельность «Группа ЛСР» осуществляет не только в столичном регионе, но и в Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Сочи. 

Архитектура

ЖК «Лучи» — это яркий дизайн фасадов с причудливыми геометрическими узорами и декоративными элементами. Цветовая гамма очень насыщенная, в ней присутствует много ярких оттенков — желтый, красный, зеленый, синий. При этом они не режут глаз, а органично сочетаются друг с другом. С учетом погодных условий большей части года в Московском регионе яркое цветовое решение выигрышно выделяет проект среди однотипных домов. 

Поздние дома ЖК выдержаны в более спокойных тонах, однако гармонично вписываются в общую обстановку. Так, например, в отделке фасадов нового корпуса № 15 использована тонкослойная декоративная штукатурка, а также клинкерная плитка и морозостойкий керамогранит.

Особенности комплекса

  • Отделка

244 отзыва и 0 вопросовПоказать все
4,0
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.6
  • Цена / качество
    4.4
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Здесь прекрасное благоустройство», «Машиноместо», «Метро недалеко»
Минусы
«Ремонт»
Стехина Оксана
26 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

Живу в Лучах несколько месяцев всего, а как будто всю жизнь тут уже прожила. Нормальный квартал, сдали мне квартиру практически в срок. Застройщик адекватный, все вопросы быстро порешал. Дома выглядят ярко и современно. Но главное, что рядом есть метро. Поэтому я и выбрала именно этот жк, короче, не жалею!

Минусы:

Нет

Лазакович Тихон
20 февраля 2024
Новый
Плюсы:

Район на отличной отдаленности от центра Москвы, и в то же время в центр спокойно на машине чуть больше чем за полчаса можно доехать. Много мест для прогулок, чистый воздух и тишина. Уютный и спокойный двор с качественной детской площадкой. Рядом школа хорошая новая. Квартира хоть и небольшая, но удобная. При наличии двух детей нас все эти удобства устраивают.

Минусы:

На каждом этаже довольно много квартир и много людей. Не сказала бы, что это сильно мешает, но соседи разные бывают.

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Посмотрите, как похорошела транспортная доступность
Сервисы
Транспортная доступность
Маршруты

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

Группа ЛСР
Застройщик Группа ЛСР
Год основанияв 1993 году
Строится18 домов в 8 ЖК
ПАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 году. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудны...Подробное описание

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 34 м²
9,9–18,1 млн ₽
2-комнатные
от 52 м²
16,5–24,1 млн ₽
3-комнатные
от 60 м²
16,5–31,2 млн ₽
Студии
от 20 м²
7,4–11,4 млн ₽

Проектная документация

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://kudago.com, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
Жилой комплексЛучи
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
Телефон: +74951370087