Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,3ЖК «Лучи»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «Лучи»

Сдача в 2 кв. 2027, есть сданные
Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица

м. Солнцево

9 минут

м. Боровское шоссе

4 минуты

м. Новопеределкино

4 минуты

м. Румянцево

5 минут

м. Говорово

5 минут
Боровское, 6 км от МКАД
Киевское, 12 км от МКАД
Оценка 7,0
Сдача2017–2027
КлассКомфорт
Этажность5–24
Корпуса16
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Потолки2,73 м
ОтделкаБез отделки, чистовая, чистовая с мебелью
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2017–2027
Класс
Комфорт
Этажность
5–24
Корпуса
16
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Потолки
2,73 м
Отделка
Без отделки, чистовая, чистовая с мебелью
Парковка
Подземная, гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

  • Все корпуса
  • Корпус 1 (2 этап)
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Корпус 2 (этап 2)
    Сдан в 1 кв. 2026
  • Корпус 3 (этап 2)
    Сдан в 4 кв. 2025
  • Корпус 4 (этап 2)
    Сдан в 4 кв. 2025
  • Корпус 5-9 (этап 2)
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 12
    Сдан во 2 кв. 2023
От 20 м²
10,8–16,4 млн ₽
149 предложений
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
20,2 м²
12,34 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
20,9 м²
11,63 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
21,9 м²
11,7 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
22,7 м²
11,69 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
25,7 м²
14,27 млн ₽
От 32 м²
15,1–23,9 млн ₽
189 предложений
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
34,9 м²
18,26 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
36,4 м²
19,81 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
37,3 м²
20,16 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
37,9 м²
18,74 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
39,5 м²
18,16 млн ₽
От 51 м²
19–31,5 млн ₽
89 предложений
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
60,8 м²
25,4 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
62,4 м²
25,59 млн ₽
Корпус 4 (этап 2)
Сдан
63,2 м²
24,71 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
63,7 м²
25,28 млн ₽
Корпус 5-9 (этап 2)
2 кв. 2027
64,7 м²
21,26 млн ₽
От 60 м²
19,6–26,6 млн ₽
48 предложений
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
60,4 м²
24,03 млн ₽
Корпус 3 (этап 2)
Сдан
60,7 м²
24,05 млн ₽
Всего 608 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Лучи»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Рассрочка от 0%

Рассрочка от 0%

Материнский капитал

Материнский капитал

Бесплатное такси до офисов продаж

Бесплатное такси до офисов продаж

Трейд-ин экспресс

Трейд-ин экспресс

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 4,4% за полгода. В среднем продаётся 104 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру26,0 млн ₽
Средняя цена м²446 880 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода3,7%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июль 2026

О жилом комплексе Лучи

Жилой комплекс «Лучи» от «Группы ЛСР» возводится в Западном округе Москвы. Он расположен в спокойном зеленом районе Солнцево с развитой транспортной инфраструктурой и всем необходимым для счастливой жизни. 

Cемь причин остаться

  1. Метро Солнцево в пешей доступности;
  2. Западный округ Москвы: один из самых благоприятных для жизни районов столицы;
  3. Развитая дорожная сеть: удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе;
  4. Недалеко от центра Москвы: 35 минут на метро или автомобиле;
  5. Зеленое окружение: парки, леса, скверы для прогулок, спорта и пикников;
  6. Хорошая экология: поблизости отсутствуют крупные промышленные предприятия;
  7. Солнцево — перспективный район: развитая инфраструктура, поликлиники, школы и детские сады.

Комплекс удачно расположен между Боровским и Киевским шоссе. Продолжается строительство автомагистрали «Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе», которая к 2026 году станет важнейшей транспортной артерией, соединяющей напрямую четыре «вылетных» магистрали — Боровское, Киевское, Калужское и Варшавское шоссе.
Жилой комплекс «Лучи» находится в окружении лесов и парков. Мещерский парк, Тропаревский лесопарк, Чоботовский лес — каждый сможет найти свое любимое место для бодрой пробежки или семейного пикника в выходной день.

Микрорайон наполнен учебными и дошкольными учреждениями. В том числе поблизости от корпуса 4 этапа 2 жилого комплекса «Лучи» будут построены школа на 500 мест и детский сад на 250 мест.

Есть множество вариантов для развлечений и дополнительного образования — семейные центры, детские клубы, центры научного творчества, спортивные секции и бассейны. Поблизости находится спортивная школа олимпийского резерва № 92.

Также недалеко расположена ледовая арена «Солнцево» — современный спортивный комплекс, на базе которого действуют хоккейная школа «Динамо» и Центр фигурного катания Татьяны Волосожар.

В построенных домах жилого комплекса «Лучи» открыто множество сетевых предприятий бытового обслуживания, все необходимое находится в шаговой доступности. На первых этажах расположится все необходимое для ежедневных нужд жителей: продуктовые магазины, кафе и рестораны, салоны и аптеки, детские клубы и многое другое.

Рядом находится семейный торгово-развлекательный центр «Небо» — удобное и комфортное место для отдыха и ежедневных покупок рядом с домом. Продукты, одежда, техника, услуги, еда и развлечения под одной крышей.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

210 отзывов и 5 вопросовПоказать все
4,3
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.3
  • Экология
    4.5
  • Цена / качество
    4.2
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Дворы для детей», «Жилой комплекс», «Квартира», «Метро»
Минусы
«Дом», «Стройка рядом», «Шумоизоляция»
Бруткова Леся
16 ноября 2020
Полезный

Переехали летом. Район действительно комфортный, очень зеленый. С сентября сын пошел в детский сад - он у нас прямо у дома. Магазины тоже рядом, есть аптеки и спортзал недалеко. Из минусов - еще идет стройка. Работы ведутся активно, летом было просто форточку не открыть - сразу садится пыль, да и шумно от техники.

Попова Инна
9 июня 2026
Новый
Плюсы:

Искали квартиру для родителей. Главными условиями чтоб метро было поближе и приличный район. Возле станции м. Солнцево как раз нам все подошло. ЖК хороший. Квартиру купили в готовом доме. Ремонт был выполнен чистовой. Мы чисто мебель привезли и кухню с техникой заказали, после чего родители заселились. Пока всем довольны

Минусы:

Маловата парковка возле дома. Вечером если приехать можно и покружить по району в поисках свободного места. Думаем покупать место на паркинге

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Противопожарная система
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая с мебелью

  • Чистовая

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 17 июня 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 7 из 16 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 20 м²
10,8–16,4 млн ₽
1-комнатные
От 32 м²
15,1–23,9 млн ₽
2-комнатные
От 51 м²
19–31,5 млн ₽
3-комнатные
От 60 м²
19,6–26,6 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://kudago.com, https://pbs.twimg.com, https://upload.wikimedia.org.
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «Лучи». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «Лучи» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплексЛучи
Западный административный округ, Москва,Москва, Западный административный округ, район Солнцево, Производственная улица
Телефон: +79947801650